不動産及び建設
紹介
豊富な経験
当事務所の不動産・建設プラクティスグループは、長期に渡って世界的に著名な法律評価機構チェンバーズ＆パートナーズ（Chambers and Partners）により第一級（Band1）に選定されております。十数年積み重ねてきた豊富な経験を生かして、クライアントに全面的な法律サービスを提供しています。当グループが長年従事し、開拓してきた分野として、商業、施設、情報データセンター、物流センター、工場、事務所、住宅等の不動産賃貸借と売買に対する法律コンサルティング、法務デューデリジェンス及びデューデリジェンス、戦略計画及び書類のチェックと作成、都市再開発、ホテル管理、建設／工事契約のレビューと作成、土地使用区画と建築管理に関する法令についてのコンサルティング、不動産登記、及び不動産・工事に関する紛争案件処理が挙げられます。
チーム
当事務所では50名近い弁護士が不動産及び建設に関する法律サービスを提供しています。M＆A、資本市場及び税務等の分野を跨いだスペシャリストや、土木工事に関する知識を有する者も所属しており、クライアントに複雑な不動産計画の実施の手助けをしています。台湾の不動産法令は相当に複雑であることから、各分野の専門家との協力が欠かせません。当事務所でも他の不動産コンサルタント、建築の専門家等と密接に協力し、クライアントが早い段階で重要な法的リスクを発見し、評価できるようサポートしています。
サービスの特色
我々のサービスの対象は、各業界の国内企業、国際的企業が含まれ、倉庫卸売業、ホテル業、大型スーパーマーケット、デパート、ブランド小売業、製造業、建設会社、工事会社、生命保険会社、プライベートエクイティ、不動産開発会社、サービス業及び政府機関等が含まれています。当事務所は各産業の独特なニーズに対して深い理解を有しており、かつ経常的に指標となるプロジェクトを引き受けています。クライアントに高品質で高効率の法律サービスを提供できるほか、臨機応変に運用でき、各種実行可能なプランの企画、検討をご提供します。
サービス項目
- 不動産及び建設に関する法律コンサルティング
- 不動産の法務デューデリジェンス及びデューデリジェンス
- 不動産取引（売買、賃貸借、セール＆リースバック及び競売等）のスキーの計画及びクロージングのサポート
- 不動産取引、工事/建設契約の作成及び協議
- ホテル管理に関する法律コンサルティング、契約作成
- 不動産及び建設に関する紛争案件処理
- 都市再開発案件
- 不動産開発案件
- 不動產證券化案件
代表的な案件
不動産売買
- Microsoft Taiwanによる桃園蘆竹の土地の購入
（約23億NTD） - シンガポールGICによる台茂ショッピングセンターの売却
（約百億NTD以上） - シンガポールプライベートファンドによる福華慶城ビルの購入
（約百億NTD以上） - China American Petrochemical Co., Ltd.による高雄市林園区の土地及び工場の売却
- 子樂の投資するプライベートファンドによる新竹萊恩広場の購入
（約48億NTD） - Citigroup Inc.による內湖特力ビルの購入及びセール＆リースバック
（約55億NTD） - INGグループによる台中ショッピングモールビルの購入
（約46億NTD） - 南山人壽購買三重購物商場大樓
- 台灣捷康綜合有限公司購買高雄市楠梓加工出口區廠房
- 台灣禮來動保股份有限公司購買台灣諾華股份有限公司桃園市中壢工業區廠房
- 飛利浦電子集團出售竹北土地
不動産賃貸借
- Costco、IKEA、Decathlon等卸売・小売業者による土地、倉庫型店舗、物流センターのリース
- 高級ブランド業者（Gucci等）及びファッション業者（GAP等）によるショッピングセンター、アウトレット、百貨店のテナントのリース
- Coupang等著名な電子商取引業者の台湾開発地点
- Apple遠百A13旗艦店のレンタルプランニング及び契約交渉
- Google大型オフィスレンタル
ホテル管理及び提携
- InterContinental Taichung Hotel、Hotel Indigo Hsinchu Science Park、Novotel Taipei Taoyuan International Airport、Holiday Inn及びLe Méridien Taipei等の管理及び提携案件